부산지법경매 신주레 LG아파트 1차 24평 부산지법 서부지원경매 6계 감정평가시점 2021년 5월 25일 2022년 2월 17일 2억200만원 입찰 2022년 3월 24일 1억6160만원 변경 2023년 3월 9일 1억6160만원 입찰 2023년 4월 13일 1억2928만원 변경 2023년 10월 5일 1억2928만원 낙찰예상
안녕하세요 팀장 이원석입니다.
오늘은 사상구 주례동 LG 신주례 1차 아파트 24평 부산법원 경매 물건에 대해 알아보겠습니다.
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아래 밴드에 등록하시면 빠르게 확인하실 수 있어요^-^명성경매법인 이원석 팀장 | 반도부산, 울산, 경남, 경매물건 매수대리 가능한 법원 정식등록업체 77억 부동산입니다. 경매 상품 외에 건물이나 토지, 상가 등 일반 상품도 함께 진행하오니 매도, 매입 의사가 있으신 분은 문의주시면 친절하게 답변드리겠습니다.band.us사건 개요부산광역시 사상구 주례동 3-16, 신주례 LG아파트 106동 1602호 가구수/준공8동 953가구/1996년 10월 구조/방향침실 2개, 욕실 1개/남향감정가 2억200만원, 최저가 1억2928만원, 입찰기일 2023년 10월 5일 입찰보증금 1293만원 입찰서류 본인입찰(인감, 신분증) 대리인입찰(명의자인감, 인감증명서, 대리인 신분증, 인감)사건번호 2021 다경 1750번 강제경매와 임의경매 2개 경매사건이 병합되어 진행되는 부동산 중복경매사건입니다.감정가 2억대에서 두 차례 유찰돼 1억2928만원으로 세 번째가 진행 중이며 세 번째는 낙찰이 유력할 것으로 예상됩니다. 신주래 LG아파트 24평형 매매시세한국부동산원 매매시세 저층 하한가 1억6000만원 고층 상한가 1억8000만원 매매가 대비 전세가 77%국토교통부 실거래가 1억5500~1억7000만원대 거래량이 확인됩니다.24평형은 102동과 105동 106동으로 남향, 동향, 서향으로 각 동마다 방향이 다르지만 비슷한 수준에서 거래되고 있는 것으로 확인됩니다.네이버 부동산 매매 물건 최저가 물건 106동 3층 1억5600만원 최고가 물건 105동 고층 1억7000만원 실거래가 및 온라인에 등록된 물건을 살펴봤을 때 본 경매 물건 106동 16층은 1억6000만원 내외가 적정 시세로 예상됩니다.이번 최저 매각가 1억2928만원으로 시세 대비 3000만원 정도 저렴한 수준이니 참고해주세요.사용승인 1996년 10월 총 8동 953가구 21층중 16층 총 주차 대수 953대 (가구당 0.97대) 24평형 월평균 관리비 12만7000원 2021년 12월분까지 체납된 관리비는 없으나 장기간 시간 경과하여 입찰 전 확인이 필요할 것으로 보입니다. 평면도 및 배치도전용면적 18평, 공급면적 24평형 침실 2개, 욕실 1개 구조106동 16층 2호 라인 판상형 남향구조 부산법원경매권리분석소유권이전 2019년 8월 14일 매매말소기준권리 2019년 8월 14일 근저당채권자 대승개발 26,759,814원이 oo31,144,109원 등기부채권총액 180,280,000원 말소기준권리인 삼성생명보험 근저당을 포함한 총 2건의 근저당과 압류, 경매기입등기 등의 권리는 매각 이후 모두 말소가 가능한 권리입니다.낙찰자가 추가로 매수해야 할 권리는 없고 권리분석상 리스크가 없기 때문에 안심하고 입찰에 참여해도 되는 물건입니다.채권 총액이 1억8000만원이므로 매매로 처분한다고 해도 채권 전부를 정리하기에는 무리가 있습니다.경매 진행 중 취소, 취소 가능성은 낮다고 판단됩니다. 법원현황조사서 및 임대차상황매각물건명세서 조사된 임대차내역없음등기부에 나타나지 않는 유치권, 매각으로 효력이 소멸하지 않는 지상권 등의 권리 없음.부산지방법원 현황 및 점유관계조사서 폐문으로 거주자 등을 만나지 못하고 전입가구를 열람한 결과 소유자의 아들이 세대주로 전입하였기 때문에 현재 소유자 가구가 점유하고 있는 것으로 추정됩니다.경락잔금무주택자 KB시세 1억7500만원의 70% 또는 낙찰가 80% 다주택자 KB시세 60% 또는 낙찰가 80% 잔금납부기한 낙찰일 기준 30~45일 이내 부산법원 경매매각 사례2022년 6월 본 건과 같은 24평형 2차 기일에 총 3명이 입찰하여 감정가 대비 83%에 매각 부산법원 경매물건 사상구부산 사상구에 진행 중인 법원 경매 물건 목록입니다.법원 경매 물건에 대한 물건 의뢰나 기타 문의는 유선으로 부탁드립니다.이상 부산 사상구 주례동에 소재한 신주례 LG아파트 24평형 법원경매물건에 대해 알아봤습니다.감사합니다。#부산법원경매 #신주래LG아파트 #신주래LG아파트부산법원경매물건 신주래LG아파트를 포스팅한 본 블로그는 현장답사 및 추가조사를 진행하지 않은 상태에서 법원기본서류와 유료경매정보지 자료를 바탕으로 작성하였으니 단순 참고용 정도로만 활용하시기 바랍니다.작성 후 법원에 접수된 문서 및 송달 내역 등에 따라 예기치 못한 변수가 발생할 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.낙찰가 외에 미납 관리비, 명도 협의 비용으로 인해 추가 비용이 발생할 수 있으니 이점 감안하여 적정 입찰가 산정 바랍니다.#부산법원경매 #신주래LG아파트 #신주래LG아파트부산법원경매물건 신주래LG아파트를 포스팅한 본 블로그는 현장답사 및 추가조사를 진행하지 않은 상태에서 법원기본서류와 유료경매정보지 자료를 바탕으로 작성하였으니 단순 참고용 정도로만 활용하시기 바랍니다.작성 후 법원에 접수된 문서 및 송달 내역 등에 따라 예기치 못한 변수가 발생할 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.낙찰가 외에 미납 관리비, 명도 협의 비용으로 인해 추가 비용이 발생할 수 있으니 이점 감안하여 적정 입찰가 산정 바랍니다.